Раздел земельного участка

Главная / Раздел земельного участка

Раздел земельного участка – Ваш путь к собственности

 

Раздел земельного участка – это, как правило, прекращение эмпирического владения общей собственностью и верное начало реального владения землёй. Решение о разделе земельного участка должны принять либо все владельцы, либо их должно быть более одного. Если только один из многих владельцев общего участка желает стать собственником своей доли, то производится не раздел, а выдел доли общего имущества. Остальные владельцы продолжают быть собственниками общей земли. Раздел земельного участка собственником приводит к образованию новых участков, подлежащих регистрации и постановке на учет. Прежний участок прекращает существование как объект собственности. Наша компания готова осуществить необходимый Вам раздел дома и земельного участка любой сложности.

 

Как разделить земельный участок

 

Жизненные ситуации порой ставят перед нами сложные вопросы, и один из них – как разделить земельный участок.

  • Разделить участок земли на два и более можно не прекращая владения общей собственностью.

Этот вариант используется в случае, если владельцы участка хотят продать часть земли. Тогда производится раздел земельного участка на два, но оба они находятся в общей собственности.

  • Чаще всего возникает необходимость раздела долевой собственности земельного участка.

Переход по наследству земли происходит с выделением долей, следовательно, последующий раздел долей земельного участка производится в соответствии с указанным их размером. Если производится раздел земельного участка между супругами, то ими составляется соглашение о разделе земельного участка, определяющий права сторон. Такой способ раздела более выгоден, чем судебный путь решения проблемы.

 

Изменения в правила раздела земельного участка

 

Обращаем внимание, что с 1 марта 2015 года внесены изменения в порядок раздела земельных участков. В частности, теперь если необходимо провести раздел земельного участка между собственниками, при чем участок предоставлен гражданам в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях, то раздел проводится на основе межевого плана.

По-прежнему Вы имеете право провести раздел части земельного участка. Основное условие такого раздела – каждая часть должна соответствовать минимальным нормам, соответствующим целевому назначению данного участка. В противном случае участок считается неделимым.


К какому бы способу раздела Вы не прибегли, алгоритм всегда один:

  • подготовка документов;
  • подача заявления;
  • регистрация раздела земельного участка в кадастре;
  • регистрация прав собственности на вновь образованные участки в ЕГРП.

Чтобы не запутаться в нюансах земельного законодательства и не упустить возможную выгоду, чтобы провести раздел земельного участка в сжатые сроки с минимальными издержками – обращайтесь к специалистам нашей компании!




Контактные телефоны

8 903 804 45 55

8 904 028 28 77